İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun AK Partili Üyesi Uğur İnan Atmaca, Başkan Cemil Tugay’ın 26 yıldır süren Basmane Çukuru probleminin çözümü için sunduğu takas formülüne dair dikkat çeken iddialarda bulundu. Tugay, TMSF’nin Konak’taki belediye hizmet binasını yapması karşılığında Basmane Çukuru’ndaki yüzde 30 hissesini TMSF’ye devretme formülünü ortaya koymuştu.
Ancak Atmaca, geçtiğimiz ay alınan Meclis kararına göre bu takasın TMSF’ye bir kazanç sağlamayacağını öne sürerek, “Peki takas neyin karşılığında yapılacak? Yani Konak Meydanı’nda İZBB’ye yapılacak bina karşılığında ne alacaklar? Koskoca bir sıfır! İşte bu yüzden Basmane Çukuru’nun çözümü gerçekleşmeyecek! Bu bir hesap hatası mı? İş bilmezlik mi? Yoksa bu kadar kadro değişikliğine rağmen hâlâ Cemil Tugay’ın arkasından film fırıldak döndürenler mi var?” ifadelerini kullandı.
"Belediyenin inşaat hakkı buharlaştı!"
Atmaca açıklamasında şu ifadelere yer verdi: “İzmir Büyükşehir Belediyesi, 1039 ada 8 parseldeki (Basmane çukuru) hissesi karşılığında Konak Meydanı’nda yıkılan binasının yerine inşaat yapılması konusunda takas gerçekleştirebilmek amacıyla geçtiğimiz ay önemli bir adım attı. Bu hamle sonucunda 30 yıldır kent gündemini meşgul eden Basmane çukurunda çözüm gerçekleşecek mi? Bence hayır! Çünkü; 16.08.2024 tarihindeki İZBB Meclis birleşiminde yapılan plan notu değişikliği ile, 1039 ada 8 nolu parselin (Basmane çukuru) toplam 104 bin metrekare olan inşaat alanı, 72 bin sekiz yüz metrekareye düşürüldü. Yani belediyenin uhdesinde bulunan 31 bin iki yüz metrekare inşaat hakkı yok edildi, buharlaştı.
Bu plan notu değişikliği yapılmadan önce, parselin toplam inşaat alanı 104 bin metrekare olup, 31 bin iki yüz metrekaresi İZBB’nin diğer 72 bin sekiz yüz metrekaresi TMSF’nin idi. Bu orana Aziz Kocaoğlu döneminde ulaşılmış, belediyenin tapuda % 10 olan hissesi inşaat alanı olarak % 30’a çıkarılarak kamu adına önemli bir kazanım elde edilmişti. 16.08.2024 tarihinden önceki plan notlarının 3. Maddesi; '3. Turizm-Ticaret Alanı bütününe esas düzenlenecek mimari projede, Hürriyet Bulvarı ile 1362 Sokak kesişimine cepheli parsel köşesinde 31.200 m2 yapı inşaat alanına sahip Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası ayrılacaktır' şeklindeydi. Yapılan plan notu değişikliği ile 3. Madde bu hale geldi; 'İzmir Büyükşehir Belediyesi hissesi düşüldükten sonra 1039 ada 8 parseldeki yapılaşma koşulları, katlar alanı toplam: 72.800 m2, Y ençok: 84 mt şeklinde olacaktır.' Ağustos ayında yapılan plan notu değişikliğiyle bu kazanım bir çırpıda heba edildi.”
"TMSF’nin elinde zaten inşaat hakkı var!"
Atmaca, TMSF ya da arsayı satın alması muhtemel üçüncü kişilerin zaten 72 bin sekiz yüz metrekare inşaat hakkına sahip olduğunu vurguladı. “Peki takas neyin karşılığında yapılacak? Yani Konak Meydanı’nda İZBB’ye yapılacak bina karşılığında ne alacaklar? Koskoca bir sıfır! Yapılan plan notu değişikliğiyle tapuda % 10 hissesi dışında İZBB’nin bu parselde inşaat hakkı kalmadı. İşte bu yüzden Basmane Çukuru’nun çözümü gerçekleşmeyecek!" dedi.
Atmaca son olarak, "Bu bir hesap hatası mı? İş bilmezlik mi? Yoksa bu kadar kadro değişikliğine rağmen hâlâ Cemil Tugay’ın arkasından film fırıldak döndürenler mi var?" diyerek sözlerini tamamladı.
