İddiaya göre; İmar planında 6 kat izni olan parselde, 15 katlı bir bina için ruhsat verilmesi dikkat çekti. Geçmiş dönem Buca Belediye Başkanı Erhan Kılıç’ın yönetimi altında 624 ada 8 parsel olarak bilinen taşınmaza ruhsat düzenlendi. Özelleştirme İdaresi tarafından onaylanan imar planında E:2.50, 6 kat yapılaşma koşulu ile ticaret alanı olarak belirlenen alanda, 15 katlı bina inşaatına yönelik ruhsat düzenlendi. Ayrıca, mülk sahibi şirketin KAP bildirimlerinde parselde yapılacak inşaatın büyük çoğunluğunun ticari birim olacağı, bir kısmının ise imar planına aykırı şekilde 1+1 konut olacağı ifade edildi.
Usulsüzlük iddiası
Dönemin Buca Belediye Başkanı Erhan Kılıç, Buca ilçesinin plan notlarına göre bir yerin imarı ticaret-konut lejantında kalıyorsa ve 600 metreden büyükse yüksekliğin serbest olduğunu belirtmişti. Ancak, bu plan notlarının imar planında konut veya karma kullanım (ticaret-konut) olarak belirlenen alanlar için 15 kat yüksekliğe izin vermesi gerektiği belirtiliyor. Tartışmalı parselin imar planında ticaret alanı olarak belirlendiği ve TAPDİ Oksijen A.Ş’ye verilen ruhsatın bu nedenle usulsüz olduğu iddiaları gündemde.
Yeni Başkan Görkem Duman, mahkeme kararı olmadan ruhsatı iptal etmenin yönetmelik gereği mümkün olmadığını ifade etti. Duman, iptal yetkisi ile ilgili hangi yönetmeliğin hangi hükmüne dayanarak hareket ettiğini açıklamadı. İzmir Büyükşehir Belediyesi (İZBB), ruhsatın iptali için Buca Belediyesi ile yazışmalarının olumsuz sonuçlanmasının ardından dava açtı.
Oy çokluğu ile onaylandı
Buca Belediye Meclisi, 1 Ekim’de gerçekleşen oturumda, ilçe geneli için plan notu değişikliğini oy çokluğu ile onayladı. Meclis oturumunda plan notu değişikliğinin içeriği açıklanmazken, tartışmaların 15 kat yükseklik konusuyla ilgili olduğu düşünülüyor. Eğer ticaret alanını kapsayacak şekilde bir plan notu değişikliği yapılırsa, Buca Belediyesi, TAPDİ Oksijen A.Ş’nin usule aykırı ruhsatını aklamış olacak.
THTM: "Peşini bırakmayacağız"
Türkiye Halk Temsilcileri Meclisi (THTM), Buca Belediyesi önünde düzenlediği basın toplantısında, "Hastane, üniversite, gayrimenkul... elbirliği ile TAPDİ Oksijen A.Ş’yi zengin ettiniz!" başlığı altında bir açıklama yaptı. Açıklamada, Buca Belediyesi’ndeki imar yolsuzluklarının peşinde oldukları vurgulandı. THTM, TAPDİ Oksijen A.Ş'nin AKP’li yıllarda sağlıkta özelleştirme politikaları ile servetini artırdığına dikkat çekti.
Açıklamada, "Tınaztepe Üniversitesi için TOKİ’nin, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kıyakları yetmedi, önce Maliye Hazinesi ardından Buca Belediyesi eliyle bu şirket ve ortağı müteahhit şirket gayrimenkul zengini olacak. 2019 yılından önce imar planında 'Belediye Hizmet Alanı' olan Dokuz Eylül Üniversitesi girişindeki parsel, Özelleştirme İdaresi'nin yaptığı imar planı değişikliğiyle ticaret alanına dönüştürüldü. Hazine'ye ait bu parsel 2022 yılında TAPDİ Oksijen A.Ş’ye peşkeş çekildi. Sağlık ve eğitim hizmetlerinden zenginleştiği yetmeyen TAPDİ Oksijen A.Ş, 624 ada 10 parsel olarak bilinen bu parseli özelleştirme yoluyla satın alarak gayrimenkul sektörüne de el attı." denildi.
THTM, mevcut yönetimi rantın hesabını sormamakla eleştirerek Buca Belediyesi’ne şu soruları yöneltti:
- Öncesinde Belediye Hizmet Alanı olan bu parselin 2022 yılındaki satışına Buca Belediyesi dava açmış mıdır yoksa kendi sınırları içindeki kamu alanının satışına göz mü yummuştur?
- TAPDİ Oksijen A.Ş’nin satın aldığı bu parsel, imar planında ticaret alanı iken Kamu Aydınlatma Platformu'nda avan projesinde 400 konut 23 ticari birimden oluşacağını utanmadan ilan eden şirketin bu projesine nasıl izin veriyorsunuz?
- İmar planında bu parselin yüksekliği 6 kat ile sınırlandırılmışken, Buca geneli plan notlarında yalnızca konut ve karma kullanım için hazırlanmış olan plan notları gerekçe gösterilerek ticaret alanında 15 kat yapılmasına nasıl izin verilmiştir?
- İmar planına aykırı ruhsat verildiği bilinmesine rağmen ruhsat neden iptal edilmemiştir?
- Her türlü kıyağı geçtiğiniz şirketin sizleri satıp isteyeceği tazminatın yükünden mi korkuyorsunuz?
- Ortaya çıkan hukuksuzluğun hesabını geçmiş dönemden niye sormuyorsunuz?
- İptal etmediğiniz bu ruhsata İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı davanın akıbeti nedir?
- Gündeme aldığınız ve içeriğine dair hiçbir açıklama bulunmayan plan notu değişikliği ile imar planlarında belirlenen ticaret alanlarında da 15 yükseklikte bina yapılmasına izin vererek TAPDİ Oksijen A.Ş’nin ruhsatına dair yürüyen dava sürecinin arkasından dolanacak Buca’da daha nice müteahhide fayda mı sağlayacaksınız?
