Çeşme Dalyan ve Sakarya Mahallelerindeki Ayayorgi bölgesinde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen rezerv yapı alanına ilişkin imar planları yenilendi.
Ayayorgi mevkiinde Doğal sit ve kontrollü kullanım alanında kalan 372 bin metrekarelik arazi ile ilgili 2022’de Cumhurbaşkanlığı tarafından onaylanan 1/5000’lik koruma amaçlı nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli korunma amaçlı uygulama imar planı yapıldı. Ancak bu planlar İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından yargıya taşındı. Hukuki süreç sonucu 27 Mart 2024 tarihinde 4. İzmir İdare Mahkemesi hem koruma amaçlı nazım hem de koruma amaçlı uygulama planı iptal etti. Alana ilişkin 1/100.000’lik Çevre Düzeni Planı da Danıştay . Dairesi tarafından durduruldu. Bunun üzerine Bakanlık, geçtiğimiz mayıs ayında Çeşme’nin Dalyan ve Sakarya Mahallerindeki Ayyorgi mevkiinde 372 bin metrekare büyüklüğündeki bu alanı rezerv yapı alanı ilan etti.
Yüzde 52’si konuta
Bu alana ilişkin yeniden hazırlanan planda, 197 bin metrekare alanda yapılaşma öngörüldü. 4 bin metrekarelik bölüm açık yeşil alan ve park olarak ayrılırken, 62 bin metrekare otopark alanına yer verildi. Ayrıca planda 8 bin metrekare ticaret, 9 bin metrekare eğitim ve 9 bin metrekare de sosyal tesis alanı ayrıldı. İmar planıyla ilgili hazırlanan raporda alanın yüzde 90’ı Hazine ve İller Bankasına kalan bölümünün ise Çeşme Belediyesi ile şahıslara ait olduğu bilgisi yer aldı. Şahısların alan içindeki mülkiyetinin ise yüzde 7 civarında olduğu vurgulandı.
393 konut yapılacak
Konut alanı olarak belirlenen alana 0.30 emsal verilirken toplam inşaat 59 bin metrekare olarak belirlendi. 2 katlı olarak 150 metrekare büyüklüğünde 393 konut hesaplanırken, bin kişilik bir nüfus öngörüldü. Cuma günü askıya çıkan yeni plan 15 gün boyunca, Adalet Mahallesi, Anadolu Caddesi, No:41/5 Ana Hizmet Binası ile No:41/2 Ek Hizmet Binası Bayraklı/İZMİR adreslerinde yer alan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İzmir İl Müdürlüğü giriş kat dijital ilan panolarında ve internet sayfasında yer alacak.
