GAMZE ESKİKÖY- Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Eylül ayında İzmir’de toplam 7.612 konut satışı gerçekleştirildi. Konut satışlarındaki bu artış, İzmir’in jeopolitik konumu ve yaşam kalitesinin etkileriyle öne çıkarken, gayrimenkul danışmanı Aydın Yumuk, şehrin cazibesinin bu süreçte belirleyici olduğunu vurguladı. Yumuk, İzmir’in özellikle göçmenler ve yatırımcılar için güvenli bir liman haline geldiğini, bunun da konut talebini artırarak yeni inşaat projelerine hız kazandırdığını belirtti.
Göç, yeni inşaatların başlamasına neden oldu”
Konjonktürde , jeopolitik olarak bölgede yaşayan insanların hayatını tehdit eden savaş riskleri olan nitelikli yabancılar için güvenli bir liman haline gelmesine neden olduğunu belirten Yumuk, “Buca ve Karşıyaka gibi nitelikli yabancılar için bura tercih bölgesi. Yaşanan göç, yapı stoğunu azalttığı için yeni inşaatların başlanmasına hızlanmasın da neden oldu. TÜİK'in açıkladığı verilere göre İzmir’de 7.612 satış yapılan konutun %13,6’sı ipotekli olarak gerçekleşti. Yumuk, “Düşük faizli kredilerin sunulması ve cazip fırsatlar, insanların ev sahibi olma çabalarını artırdı. Artan enflasyon ve döviz kurları karşısında gayrimenkul, güvenli bir liman olarak görülüyor. Konut kredilerindeki bu artış, piyasanın canlı kalmasını sağlıyor” dedi.
“Şehrin cazibesi yüksek”
Gayrimenkul danışmanı Aydın Yumuk, İzmir’deki konut satışlarındaki artışın sebeplerini şu şekilde açıkladı: “İzmir son yıllarda hem yaşam kalitesi hem de ekonomik büyüme açısından dikkat çeken bir şehir haline geldi. Eylül ayında gerçekleşen 7.612 konut satışı, şehrin cazibesini ortaya koyuyor. Bu artışın en büyük nedenlerinden biri, yatırımcıların ve yeni yerleşimcilerin İzmir’i önemli bir merkez haline getirmesidir” dedi. Bununla beraber Buca, Menemen, Torbalı ve Karşıyaka gibi bölgelerde konut satışının yüksek olmasının nedenini vatandaşların kalıcı yerleşim yerine daha uygun olduğunu söyledi. Pandemi sonraki dönemde daha geniş alanlara sahip ve şehir merkezine yakın konutların tercih edilmesi, bu bölgedeki satışların ekstra katkı sağladığının altını çizdi.
“Fiyatlar yüksek olsa da talep devam edebilir”
Kasım ayında Konut satışlarındaki artışın yıl sonuna kadar devam etmesi beklediğini söyleyen Yumuk, “Özellikle döviz kurundaki dalgalanmalar yatırımın güvenli seçenek haline getiriyor. Ancak faiz oranındaki olası değişiklikler, önümüzdeki aylarda hipotekli satışlarda duraksama yaratabilir. Faiz oranları yükselirse krediyle konut alımlarında bir nebze azalma olabilir. Yine de genel konut talebi ekonomik ve sosyal dinamiklere bağlı olarak güçlü kalacak. İstanbul Ankara ve izmir gibi büyük şehirlerde konut fiyatları yüksek. Ama yabancı yatırımcıların Türkiye’de gayrimenkule olan ilgisi sürüyor. Bu fiyatlar yüksek olsa da talebin devam edeceğini öngörüyoruz. “ diyerek sözlerini noktaladı.
