Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Karaburun-Çeşme-Urla İlçeleri, “Karaburun–Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planını yeniledi.
2019 yılında toplam 95 bin hektarlık alanı kapsayan 1/25 binlik Nazım İmar Planı’na karşı açılan davalar sonucu idare mahkemesinin iptal kararı vermesi üzerine Bakanlığın ikinci kez hazırlandığı plan askıya çıkarıldı. Yeni plan, bir ay süreyle Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İzmir İl Müdürlüğü binasında askıda kalacak. Yeni planda iptale neden olan konular ve parsel sahiplerinden gelen itirazlar dikkate alındığı belirtildi.
Konut alanı 39 hektar arttı!
Yeni planda düzenlenmiş konut gelişme alanı 39 hektar artarak 323 hektara ulaştı. Daha önce kentsel ve kırsal alanda mevcut konut alanı büyüklüğü 284 hektar idi. Planlama alanı genelinde turizm-ticaret-konut karma kullanımlı alanların toplam alansal büyüklüğü yaklaşık ise 582 hektar oldu. Bu alanların yaklaşık %44’lük bölümünün yapılaştığı, %66’lık bölümünün ise yapılaşmamış, planlı ve boş alan durumunda olduğu tespitine yer verilen plan açıklamasında, alan genelinde düşük yoğunluklu yapılaşma öngörüldüğü ifade edildi. Mevcut konut alanlarında düşük yoğunluklu konut alanları için 51-150 kişi/ha, gelişme konut alanlarında 51-120 kişi/ha öngörüldü. Ambarseki (plansız kesimi), Bozköy, Eski Mordoğan, Hasseki, Küçükbahçe, Parlak, Salman, Sarpıncık, Tepeboz ve Yaylaköy Kırsal yerleşim alanı şeklinde tanımlanarak düşük yoğunluklu yapılaşma olarak sınıflandırıldı.
İki adet küçük sanayi sitesi
Planda ticaret alanları, belediye hizmet alanları, kamu hizmet alanları, sanayi alanı, küçük sanayi alanları, konut dışı kentsel çalışma alanları, akaryakıt ve servis istasyonu alanları ile pazar alanı büyüklüğü 34 hektar olarak belirlendi. İhtiyaç duyulan küçük sanayi sitesi için iki yer belirlendi. Biri Karaburun merkezin batı çeperinde, diğeri ise Eski Mordoğan’ın doğusunda olmak üzere iki adet küçük sanayi alanı yer aldı.
Yenilenen planda, eğitim alanı, sağlık alanı, sosyal ve kültürel tesis alanı, spor alanı ve ibadet alanından oluşan sosyal alt yapı alanlarının toplam büyüklüğü ise 47 hektar oldu. 3665 hektarlık alan ise açık ve yeşil alan olarak ayrıldı. Bu alanlar içinde en büyüğü ise 211 hektarla, Eski Mordoğan’ın kuzeyinde, Narcissos Pınarı mevkiinde, Dilek Pınarı Koruma Alanına bitişik konumda bulunan alan oldu.
42 bin hektar alan korunacak!
Yeni hazırlanan 1/25.000 ölçekli nazım imar planı içinde toplan büyüklüğü 42 bin hektara oluşan orman alanları, mera alanları, doğal karakteri korunacak alanlar, tarım alanları ve zeytinlik alanlara el sürülmeyecek. Öte yandan Karaburun merkez Fener Burnu batısı ile Mordoğan merkezde yat limanı, Karaburun güneyi Saip Mahallesi Kavurlukoz Koyu, İnecik Kaynarpınar, Ambarseki Eşendere, Mordoğan ve Tepeboz Yeniliman’da toplam 6 adet balıkçı barınağı nazım imar planında düzenlendi. Yine planda, eneri üretimi için 181 hektarlık alan ayrıldı. Bu alanın 25 hektarı güneş enerji santrali, 156 hektarı rüzgâr enerji santrali olarak faaliyet gösterdiği belirtildi.
