Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, afet riski alanların dönüşümü kapsamında Kemalpaşa’da belirlediği 80 hektarlık riskli alan ve rezerv alanı imar planlarını yenileyerek askıya çıktı.
Kemalpaşa’da Atatürk ile Soğukpınar Mahalleri sınırları içinde kalan 80 hektarlık riskli alan ve rezerv alan ile ilgili ocak ayında plan hazırlayan ve askıya çıkan Bakanlık, başta İzmir Büyükşehir Belediyesi olmak üzere, İZSU, İzmir 2 numaralı Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, İzmir Orman İşletme Müdürlüğü ve vatandaşların itirazıyla karşılaştı.
İtirazlar doğrultusunda Bakanlık, yaptığı değerlendirmede Orman Müdürlüğü’nün itirazını kabul ederken İzmir Büyükşehir Belediyesi ile 26 itirazı ise kısman kabul etti. İtirazlar doğrultusunda yeniden düzenlenen 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları Bakanlıkça onaylanırken geçen cuma günü askıya çıkarıldı.
Yapılan değişikliklerle tescilli yapıya denk gelen yapılaşma sınırı yeniden düzenlendi. Orman alanında kalan bölümler çıkarılırken, orman sınırı dışında kalan ve jeolojik açıdan uygun olmayan bölümler ise rekreasyon alanı oldu. Öte yandan vatandaşların itirazları neticesinde de ruhsatlandırmaya ilişkin plan notları yeniden düzenlendi.
15 gün boyunca askıda kalacak planlar 25 Ekin tarihinde askıdan indirilecek ve itiraz olmaması durumunda kesinleşecek.
5 ve 6 katlı binalar yapılacak
80 hektarlık alanda Ticaret alanı olarak belirlenen bölümde konut yer almayacak. Buralarda, iş merkezleri, ofisler, alışveriş merkezleri, otopark, sinema, kültür merkezleri yer alacak. Konut alanlarında minimum parsel büyüklüğü 500 metrekare olacak. Tek ada tek parsel yapılaşması esas alınacak. Parsel büyüklüğü 500-1000 metrekare olan yerlerde kat sayısı 5 olacak. Bu parsellerde emsal 1.60 olacak. 1000-2000 metrekare parsellerde ise yükseklik en çok 6 kat olacak ve emsal 1.80’i geçemeyecek. Taban alanı ise 0.40 olarak belirlenecek.
