Son Mühür/Ayşegül Koç- Startkey Evka 3 Gayrimenkul Owner & Broker Mustafa Yiğit ve Startkey Evka 3 Gayrimenkul Danışmanı Esin Özbek, Son Mühür TV’de yayınlanan Sıcak Bakış programında Ayşegül Koç’un sorularını yanıtladı. Küresel ekonomik dalgalanmaların gayrimenkul sektörüne etkilerine dikkat çeken Yiğit, yatırımcı eğilimlerinin değiştiğini belirtti. Yiğit; “Kıbrıs’a yatırım yapmak ticari anlamda çok avantajlı. Hesaplamalar sterlin ve pound üzerinden yapıldığından kira geliri almak, yatırım yapmak daha cazip hale geldi ve çok talep var” dedi.
“Yatımlar Kıbrıs’a yöneldi”
Küresel ekonomik dalgalanmaların gayrimenkul sektörüne etkilerine dikkat çeken Yiğit, yatırımcı eğilimlerinin değiştiğini belirtti. Öncelikle Startkey Evka 3 Gayrimenkul’den bahseden Yiğit; “Biz bir İzmir firmasıyız.
Evka 3 merkezimiz ancak İzmir’in birçok ilçesinde de şubelerimiz var. Ama İzmir’in her tarafında ve Türkiye’nin her tarafında işlemler yapabiliyoruz. Firma olarak da mağduriyetler oluştuğunda hukuk desteği sağlıyoruz. Bizlerde yabancı menşei bir firma yerine İzmirli bir firmayı tercih ettik. Çünkü İzmirlinin halinden İzmirli anlar.
Malum şuan bir ekonomik kriz var ülkede. Bu krizde insanlar mevduata yöneldi. Daha sonra mevduatı bırakmak isteyenler yurtdışına yöneldi. Sonra baktık ki çağa uymamız lazım. İnsanlar Yunanistan'a yöneldi, Dubai’ye yöneldi, Batum’a yöneldi, Almanya'ya yöneldi ve Kıbrıs'a yöneldi. Biz de çağa uydurmak zorundayız. Yani talep o yönde olunca ben de Batum’a gittim, Dubai’ye gittim, Yunanistan'a gittim.
Şahsım olarak tercihim Kıbrıs oldu. Neden Kıbrıs? En azından aynı milletiz, aynı dili konuşuyoruz. Ancak hesaplamalar sterlin ve pound üzerinden hesaplanıyor. Ticari olarak da pound üzerinden kira geliri almak, yatırım yapmak vesaire bunlar daha cazip hale geldi ve çok talep var” dedi.
“Kıbrıs, sakin ve güvenli yaşam sunan bir şehir”
Özbek, Kuzey Kıbrıs’ta edindiği izlenimleri ve yatırım potansiyelini değerlendirdi. “Ben önce bir kadın gözüyle Kıbrıs’ta yaşamanın nasıl olduğunu anlamaya çalıştım” diyen Özbek; “Biz tabii burada Kıbrıs’ı daha farklı tanıyoruz.
Kıbrıs gerçekten çok güvenli bir şehir. Güvenli yolda yürüyebildiğiniz, trafikte çok sakin olan bir şehir. Biz üç gün kaldık üç gün boyunca bunu çok net gözlemleyebiliyorsunuz.
Projeleri gezdiğimizde bu tarz soruları sorduk yatırım amaçlı ya da orada oturmak isteyen kişiler bunu neden tercih etsin? Ben yaşam şekli olarak Kıbrıs'ta, güvenle yaşayabileceğiniz, eğitiminizi çok güzel alabildiğiniz bir şehir haline gelmiş güzel bir eğitim veriliyor.
Eğitim ücretleri çok uygun. Ücretli bir eğitim almak isterseniz dediğim gibi sakin, güvenilir bir şehir. Çok güzel kumsalları var.
Denizi çok güzel, hiçbir telaşınız yok. Gittiğiniz zaman bir yerde yer bulabilir miyim? gibi bir düşünceniz olmayan bir şehir. O yüzden sakin yaşanan güzel bir şehir olarak gördüm ben orayı. Yeni yatırımlar, yeni bölgeler açılıyor. Tabii orada o bölgeleri gezdik, oralarda buna titizlikle dikkat ediliyor” diye konuştu.
“Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı, Türkiye’ye göre avantajlı”
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımının sunduğu avantajlara dikkat çeken Yiğit, bölgedeki değer artışı, kira getirisi ve döviz bazlı gelir imkanlarının yatırımcılar için cazip fırsatlar sunduğunu belirtti. Yiğit; “Kıbrıs’a yatırım yapmak ticari anlamda baktığın zaman buraya göre çok çok avantajlı. Şöyle aslında örnekle gidelim. 2022 yılının ortalarında oradan bir daire aldınız.
Bir artı bir ev ki bizim buradakiler gibi metrekareleri küçük değil. 55 bin pound, tl karşılığı 1 milyon 100 bin lira. Şimdi 2025’e geldik. O aldığımız gayrimenkulü satmaya kalktık. 129 bin pound, yani şu an 6 milyon 500 bin TL olmuş.
Ev fiyatları Türkiye’ye göre daha uygun, kira getirisi yüksek ve pound üzerinden bu da bir avantaj sağlıyor. Hukuksal olarak hakları gözetmek açısından avukatsız işlem yapmıyoruz.
Biz Kıbrıs’ın 44 yıllık bir inşaat firmasıyla işbirliği yürütüyoruz. Uzuv Grup ile anlaşma yaptık, yetki aldık. Güvenilir bir firmayla çalışıp bir köprü görevi üstleniyoruz. Kendimize alırken hangi firmadan alacaksak o firmayı bulmaya çalıştık.
Taksit imkanları var. Her bütçeye göre aslında istediğiniz şekilde ödeme seçenekleri sunabilirsiniz. Ama yüzde 35, 40’ı aşağı yukarı bütün firmalar sabit tutuyor ondan sonrasında inşaat bitmemişse bitene kadar taksitlendiriyor. İnşaatı aldıktan sonra da faizsiz 12 ay taksit yapabiliyorlar.
24 aya kadar seçenekler var. Kira getirisi taksiti karşılıyor. Şu an için İskele ve Mağusa bölgeleri çok revaçta. Fiyatlar anlamında da daha uygun. Biz şuan Uzunlar Grup ile anlaştık ama Kıbrıs'ın köklü firmaları ile de projelerimiz var. Her bütçeye göre yatırım fırsatı var” diye konuştu.
“Kıbrıs’ta yatırım yaparken güven en önemli kriterimiz”
Yatırım yapılacak projelerin seçiminde güvenilirlik kriterinin öncelikli olduğunu vurgulayan Özbek; “Öncelikle projeye güvenmelerini istiyoruz. Orası projenin rastgele seçildiği bir yer değil. Araştırmalarımız sonucunda projelerine güvendik ve ondan sonra yaptığı işlere baktıktan ve teslim ettiği projelere baktıktan sonra evet bu işi Kıbrıs’ta yapan bir firma var ve yatırımcının da gözü arkada kalmayacak şekilde bir çalışma yapabiliriz dedik.
Oradaki bağlantıyı kurabileceğiniz tüm altyapıları sağlamaya çalışıyoruz avukat desteğiyle. Çünkü oradan avukatla görüşmemiz lazım. Oradaki bütün yasal prosedürleri öğrenerek bunları anlatıp önce kişinin içini rahatlatmak lazım.
O yüzden güvendiğimiz bir firma ile çalışamanın artısı burada devreye giriyor. Dünyanın birçok yerinden öğrenci çeken bir yer. Üstelik tüp bebek içinde tercih edilen noktalardan biri. Sağlık amaçlı gelenlerde yaklaşık bir sene orada kalıyor. Aileler, eğitim için de harcadığı paranın kat ve kat fazlasını alabilecek bir yatırım yapmış oluyor” diye konuştu.
