Avukat Senem Kiraz, Son Mühür TV’de yayınlanan Sıcak Bakış programında Ayşegül Koç’un sorularını yanıtladı. Emsal artışı ile ilgili vatandaşların endişelerini dile getiren Kiraz, “Konunun mahkemeye yansıması inşaatları yavaşlatmıştı. Ancak şu an için İzmir’de emsal artışıyla ilgili herhangi bir yürütmeyi durdurma kararı yok" dedi.
“Yetki belgesi zorunluluğu getirildi”
"İyi sözleşme, kentsel dönüşümün anahtarı"
Kiraz, kentsel dönüşüm projelerinin daha sağlıklı bir şekilde yürütülmesi için iyi bir sözleşmenin önemini vurguladı. "En başta iyi bir sözleşme yapılırsa kendinizi korursunuz. Yükleniciden bir teminat alınabilir ve sözleşmeler buna göre yeniden düzenlenir. Hak ediş yapıldıkça para aktarımı sağlanabilir. İşin finansal boyutu doğru bir şekilde programlanmalı," dedi. Kiraz, kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili sorunların daha uzman kişilerce yürütülmesi gerektiğine dikkat çekerek, "Bence kentsel dönüşümle ilgili tüm özel sorunlar, özel yetkilendirilmiş mahkemelerce ele alınmalı. Bu dosyaları diğer dosyalardan ayırmak gerekiyor. Kesinlikle kentsel dönüşümde özel yetkili mahkemelere ihtiyaç var. Daha uzman kişilerle bu süreç yürütülürse daha sağlıklı olacaktır," şeklinde konuştu. Ayrıca Kiraz, kentsel dönüşüm yasasına göre kurulacak olan Kentsel Dönüşüm Danışma Merkezleri'nin özel şirketler tarafından işletilmesinin büyük kolaylıklar ve faydalar sağlayacağını belirtti. "Eğer böyle bir yapı olursa, bazı uyuşmazlıklar mahkemeye gitmeden çözümlenebilir," diyerek, sürecin hızlandırılması ve uyuşmazlıkların minimize edilmesi gerektiğini ifade etti.
“Emsal artışında yürütmeyi durdurma yok”
Emsal konusunda kafaların karışık olduğunu söyleyen Kiraz; "Emsal artışı, fiyat avantajı sağlayacak dediler ama vatandaşlar bu durumun yüklenicilere yarar sağladığını düşünüyor. Emsalin dava konusu olmasından dolayı yükleniciler işleri yavaşlattı" dedi. Bayraklı bölgesinin bu konuda en avantajlı alanlardan biri olduğunu belirten Kiraz, "Bayraklı'da 1998'den sonra ruhsat alan binalar, hasar durumuna bakılmaksızın bu haktan faydalandı. Parsel bazında yüzde 20, ada bazında ise yüzde 30 oranında artış söz konusu. Ancak diğer ilçelerde bu karar, sadece orta ve ağır hasarlı binalar için uygulamaya girdi. Konunun mahkemeye yansıması inşaatları yavaşlatmıştı. Ancak şu an için İzmir’de emsal artışıyla ilgili herhangi bir yürütmeyi durdurma kararı yok" dedi.
