9 Eylül Meydanında bulunan 20.866,10 m² büyüklüğündeki alan, kırk yıldır birçok planlama girişimine, iki protokol anlaşmasına ve iki proje yarışmasına karşın yapılaşamayan ve İzmirliler tarafından verilen adıyla Basmane Çukuru olarak adlandırılmıştı. Bölgede su birikmesiyle gölete dönüşmüş ve neredeyse kendi ekosistemini kuracak hale gelen Basmane Çukuru; konumu, değeri ve olası projelerin çekeceği ilgi nedeniyle hemen her dönem gündeme geldi. Basmane Çukuru son olarak, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, belediye hizmet binasının yapılması karşılığında alanın Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na (TMSF) devredileceğini duyurmuştu.
ESKİ BAŞKAN’DAN TEPKİ
Konuyu kişisel internet sitesinde paylaştığı makaleyle eleştiren İzmir Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Tunç Soyer, Tugay’a körfez temizliğinin ardından bir salvo da Baskame Çukuru üzerinden yaptı.
Foto: Bölgenin güncel hali
Soyer yazısında “Basmane Çukuru’nun 27 yılı aşkın bir mazisi vardır. Uzun yıllar içinde imar planlarını iptal eden Mahkeme kararlarında bilirkişiler, özetle şehrin merkezinde yer alan taşınmaz üzerinde bu kadar yoğun inşaat yapılmasının şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, imar mevzuatına ve kamu yararına aykırı olduğu yönünde görüş bildirmişlerdir. Bu değerlendirmeler ışığında, 2019 seçimlerinden sonra İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak TMSF ile görüşmelere başlanmış ve şehrin merkezindeki bu yoğun yapılaşmadan vazgeçilerek sadece yeşil alan içerisinde bir belediye binasının yapılması amacıyla arsanın Belediye’ye iadesi için çok sayıda önerinin sunulduğu çok sayıda toplantı yapılmış ancak sonuç alınamamıştır. Bu durumda, belediyemiz tarafından sözleşmenin geriye doğru feshi davası açılmış ve 8.5 milyon dolar tutarında (yaklaşık 290 milyon lira) teminat mektubunun nakde döndürülerek Belediyemize ödenmesi talep edilmiştir. Söz konusu davayla, sadece temel çukuru açıp bunun dışında hiçbir inşai faaliyeti ve imalatı bulunmayan yüklenici tarafa kat irtifakı kurularak devredilen tapuların iptali istenmiş ve bilirkişiler tarafından da bu yönde olumlu görüş bildirilmiştir. Davanın açılmasından sonra TMSF ile tekrar görüşmelere başlanmış ve prensip olarak karşılıklı belirlenecek bir tazminat karşılığında tapuların Belediyeye iadesi konusunda görüş birliğine varılmıştır” dedi.
KALDIĞI YERDEN DEVAM EDEBİLİRDİ…
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ı, süreci devam ettirip İzmir Büyükşehir Belediyesinin haklarını almak yerine Tazminat ödemesinin 8 yıl gibi uzun bir süreye yayılmasını içeren taslak bir anlaşma TMSF tarafından gönderilmiş ve TMSF heyeti ile tazminat miktarının belirlenmesi için görüşmeler yapılması aşamasında yerel seçimler olmuş ve İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı değişmiştir.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay
Yeni Büyükşehir Belediye Başkanı yapılan görüşmeleri kaldığı yerden sürdürmek yerine, Belediye Meclisi’ne konuyu getirerek takas yetkisi almıştır. Bu takas, Belediye’nin Basmane’deki haklarıyla, eski belediye binası yerine tekrar inşasının maliyetinin takasıdır. Takas yetkisi uygulamaya geçerse, telafisi mümkün olmayacak büyük kamu zararlarının ve büyük sorunların yaşanacağı açıktır” ifadelerini kullandı.
SOYER MADDE MADDE ANLATTI
Soyer yazısında ayrıca İzmir Büyükşehir Belediyesinin haklarını devretmesi durumunda yaşanabilecek sıkıntıları da maddeler halinde paylaştı. Soyer “1- Tapu iptal davası ile İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne geri dönme ihtimali çok yüksek olan ve İzmir’in merkezindeki 21.000 m2 den büyük paha biçilemez değerdeki arsa, cüz’i bir bedel karşılığında elden çıkartılmış olacaktır. 2- Eski belediye binasının yerine yapılacak yeni belediye binasının arsası İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne aittir. Tapu iptal davası yok sayılsa dahi zaten Basmane’deki arsada belediyenin, anahtar teslim bitmiş, 31.200 m2 yapı 8.500 m2 otopark alanı hakkı mevcuttur. Başka bir ifade ile TMSF’nin 72.800m2 inşaatı hak etmesi için 39.700m2 inşaatı, anahtar teslimi yapması ve aynı arsanın da % 30 arsa payını Belediyeye devretmesi gerekecektir. Takasın gerçekleşmesi durumunda bu haklar kaybedilmiş olacak ve büyük bir kamu zararı doğacaktır. 3- Konak’ta eskisinden büyük bir belediye binası, Basmane’de 72.800m2 inşaat yoğunluğu ile yapılacak binalar dikkate alındığında İzmir’in bu yapılaşmayı altyapı, yol ve trafik açısından karşılaması mümkün değildir. 4- Eğer Basmane’deki inşaat daha öncelerinde olduğu gibi Mahkeme kararları ile yapılmaz hale gelir ise bu takdirde yüklenici şirket, Konak’taki binanın da yapımını durdurma hakkına sahip olacak. Böylece BASMANE ÇUKURU probleminin yanına bir de KONAK ÇUKURU problemi eklenmiş olacaktır” ifadelerini kullandı.
Foto: Basmane Çukuru'nun gölete dönüştüğü dönem
“CHP’Lİ BİR BAŞKAN BUNLARI YAPMAZ”
Yazısında siyasi mesajlar da veren eski Başkan Soyer, şunları kaydetti: “CHP’nin içinden bir belediye başkanı, bu kadar aleni kamu zararına asla göz yummaz, vatandaşın vergileriyle sahip olunmuş bu kadar kıymetli bir gayrimenkulü şaibeye, peşkeşe, ranta teslim etmez. 15 yıllık görev süremde toplumcu, kamucu politikaları hayata geçirmek için nasıl çalıştıysam, ömrümün sonuna kadar da bu doğrultuda çabalayacağım. Bu açıklama benim İzmir ve İzmirliye olan gönül bağımdan ve partime karşı sorumluluğumdandır. Hukukçu kimliğimle, İzmirlinin hakkına, hukukuna sonuna kadar sahip çıkıp partime karşı da görevimi eksiksiz yapacağımdan kimsenin kuşkusu olmasın. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin namuslu, ahlaklı, çalışkan bürokratları ve İzmir’in örgütlü sivil güçleri, 30 yıla yakın zamandır sürece vakıftır ve hiç kimse bir oldu-bittiyle yaratılacak kamu zararına seyirci kalmayacak, İzmirlilerin hakkını sonuna kadar koruyacaktır. Bu operasyonun narkozlu veya narkozsuz yapılması mümkün değildir. İzmir’in gözbebeği bu kamu arazisinin göz göre göre elden çıkartılmasına asla izin verilmeyecektir.”
İzmir Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Tunç Soyer
