Başaran, gayrimenkul satışlarından elde edilen kazanç üzerinden ödenecek vergilerle ilgili kritik bir bilgi paylaştı. Başaran’a göre, bir gayrimenkulü satın aldıktan sonra en az beş yıl beklemek, vergi avantajı sağlayabilir. Örneğin, 100 bin lira karşılığında satın alınan bir ev, beş yıl sonunda herhangi bir fiyata satılsa bile, satıştan elde edilen kar üzerinden vergi ödenmiyor. Ancak, beş yıl dolmadan, örneğin dört yıl on bir ay sonra yapılan bir satışta, elde edilen kar üzerinden ciddi bir vergi yükümlülüğü ortaya çıkabilir. Bu durum, yatırımcıların beklenmedik bir vergi cezası ile karşılaşmaması için dikkat etmesi gereken bir nokta.
Yatırımcıların bu vergi avantajından yararlanabilmeleri için, gayrimenkul satışlarını beş yılın tamamlanmasına kadar ertelemeleri öneriliyor. Böylece, satıştan elde edilen kar üzerinden herhangi bir vergi ödemeden, yatırımlarının meyvelerini toplayabilirler. Başaran’ın bu uyarısı, özellikle nakit ihtiyacı olan ve gayrimenkul satışı düşünen vatandaşlar için büyük önem taşıyor.
Tanınmış ekonomist Mert Başaran, “1 milyon Türk Lirası’na konut aldınız. 3,5 sene sonra 5 milyona satıyorsunuz devlet diyor ki; ben bunu enflasyon hesap makinasıyla bugünkü değere düşürüyorum. O da yaklaşık 2.2 milyon oldu diyelim. 2.2 üzerindeki O rakam senin karın diyor” şeklinde açıklamalarda bulunarak konuya dikkat çekti. Başaran, “Bir yeri yarın 7 milyona satarken 2 milyon 2,5 milyon vergi ödeme durumunuz olabiliyor. Eğer bunu unuttuysanız veya hesaplamadan bunu yaptıysanız ve 5 yılda dolmadıysa yandınız” ifadelerini kullanarak bu durumun ciddi rakamlar olduğuna vurgu yaptı. Ayrıca Başaran, eğer bu süreyi hesaba katmadan veya unutarak satış yaparsanız, ‘vergi ziyaı cezası’ adı altında 2,5 milyon ile 3 milyon Türk Lirası arasında bir ceza ile karşı karşıya kalınabileceğine de dikkat çekti.
