Türkiye’de konut veya iş yeri kira geliri elde edenler için vergi beyannamesi süreci başladı. 2024 yılında kira geliri beyanında bulunmak ve vergi hesaplamak isteyenler için önemli bilgileri derledik.
Konut kira geliri elde edenler, 2023 yılında elde ettikleri gelirin 21.000 TL’lik yıllık istisna tutarını aşması halinde beyanname vermek zorundalar.
Ev sahipleri, gerçek gider yöntemini seçerlerse, oturdukları konut veya lojman için ödedikleri kira bedelini gider olarak gösterebilirler.
Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, gayrisafi hasılattan düşürülebilecek gerçek giderlerin toplam tutarı, özenle hesaplanmalıdır. Bu giderlerin belirlenmesinde dikkatli olmak önemlidir.
Vergi kesintisine tabi iş yeri kira geliri elde edenler, 2023 yılında gelirlerinin 150.000 TL’yi aşması halinde beyanname vermek zorundalar. Vergi kesintisine tabi olmayan işyerlerinden kira geliri elde edenlerin ise beyanname verme sınırı 8.400 TL’dir.
Kira geliri beyan edilmediği veya eksik beyan edildiği durumlarda cezai işlemlerle karşı karşıya kalınabilir. Ancak, gelirlerini beyan etmeyenlerin, idarece tespit edilmeden önce beyanname vermeleri durumunda istisna hakkından faydalanabilecekleri unutulmamalıdır.
Örnek Hesaplama
Örneğin, 2023 yılında toplam 96.000 TL kira geliri elde eden bir kişi, istisna indirimi sonrasında kalan tutar üzerinden vergi hesaplamalıdır. Doğru vergi hesaplama ve beyanname verme süreci, her mükellefin dikkat etmesi gereken bir konudur.
Kira geliri beyanı ve vergi hesaplama süreci, mükellefler için önemli bir sorumluluktur. Gelirlerin doğru bir şekilde beyan edilmesi ve vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmesi, vergi uyumunu sağlamak adına kritik bir adımdır.
