ALPER TEMİZ - Tapuda Şemikler Mahallesi 26024 ada 1 parsel üzerine kurulu olan Hilltown Karşıyaka AVM’nin kuzey cephesine ek yapı inşa edilmesi tartışmalara neden olmuştu. Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nin müteahhidi olan Rönesans Holding’e ait Altunizade Gayrimenkul Şirketi’nin bünyesindeki Hilltown Karşıyaka AVM’nin 1/1000 ölçekli imar planında tespit edilen kaçak yapılar için hem 'Kaçak yapının bu zamana dek neden farkedilmediği ve yapı kullanım izin belgesi olmadan faaliyetlerini nasıl sürdürdüğü' gündeme gelmiş hem de 'Bu yapılar ne zaman yıkılacak?' sorusu ön plana çıkmıştı.
2016 yılında Karşıyaka Belediyesi’nden inşaat ruhsatı alan ve 2019 yılında iskan ruhsatı alarak faaliyete geçen alışveriş merkezinde; 68 bin metrekare alana konuşlandırılmış kiralık dükkanlar, 2 bin metrekare oyun alanı, 2 bin 750 araç kapasiteli otopark ve 7 sinema salonu bulunuyor. AK Parti Karşıyaka Belediyesi Meclis Üyesi Hasan Ünal ise daha önce şunları söylemişti;
"Bu AVM ile ilgili 180 bin 249 metrekarelik tadilat ruhsatı düzenlenmiş ancak tadilat ruhsatına esas yapı kullanma izni verilmemiştir. Yapı kullanma izni ile ilgili de başvurusu bulunmaktadır. İşletmenin yapı kullanma izni yok. Bahçede yer alan bir işletmeye bir para cezası kesilmiş, ancak alınan işyeri encümen kararını yargıya taşımış. AVM’nin kuzeyinde bir çadır vardı? Kaldırıldı mı bilmiyoruz? Bilgi verilirse seviniriz. Toplamda 87 bin 720 metrekare arsa alanı olan yapının 0,80 emsalle alması gereken inşaat alanı 70 bin 181 metrekare. Şu anda 180 bin 91 metrekare inşaat alanı mevcut. Diğer bir değişle emsal 2,05 emsalla fiili olarak yükseltilmiş. Belge olmaksızın işletme devam ediyor. Aradaki fark 109 bin metrekare. Belediyeyi görevlerini yerine getirmeye davet ediyorum. Dolayısıyla bu işletme kapatılmalıdır. Bu yapıda ortaya çıkan fazla metrekarelerle ilgili meclisimiz bilgilendirilmelidir."
Ünal'ın sözlerine karşılık olarak başkan Yıldız Ünsal ise "Ruhsatsız bir dükkan varsa da yıkılacaktır" sözleri ile cevap vermişti.
"Kapattık dedi ama..."
3 Haziran günü gerçekleştirilen Karşıyaka Belediyesi Haziran ayı Olağan Meclis Toplantısı'nda, Hilltown Karşıyaka AVM ve içerisinde bulunan kaçak yapılaşmalar yine gündeme geldi. Konuyu ise yine AK Parti Karşıyaka Meclis sözcüsü Hasan Ünal sordu. Ünal, Başkan Ünsal'a, "Karşıyaka sınırları içerisinde ruhsatsız bir AVM mevcut. Ruhsatsız olduğunu ilgili birimlerden teyit etmemize rağmen siz, bu yapılara ilişkin hangi adımları attınız" sorusunu yöneltti. Bunun Üzerine Başkan Ünsal, "AVM içerisinde bazı ruhsatsız yerler var. Bu yerlerin bazıları kapatıldı" diye karşılık verdi. Ancak başkan Ünsal'ın kapatıldığını dile getirdiği işletmelerin, faaliyetlerini halen sürdürdüğü göründü.
