Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir’de konut satışları Eylül 2024’te bir önceki yıla oranla %39,0 artış göstererek 7 bin 612 adede ulaştı. Geçen yıl Eylül ayında 5 bin 476 konutun satıldığı şehirdeki artış, hem yerel hem de ulusal düzeyde konut piyasasının hareketliliğine işaret etti.
Ulusal pazar genelinde İzmir 3. sırada yer aldı
Türkiye genelinde ise konut satışları, Eylül 2023 ile Eylül 2024 karşılaştırıldığında %37,3 artarak toplam 140 bin 919’a yükseldi. Bu dönemde en fazla konut satışının gerçekleştiği iller ise sırasıyla İstanbul (21 bin 314), Ankara (13 bin 205) ve İzmir olarak belirlendi. İzmir, 7 bin 612 konut satışıyla üçüncü sırada yer alıyor. En düşük satışların ise Hakkari (74), Ardahan (82) ve Bayburt (106) illerinde gerçekleştiği görüldü.
İlk satışlar artışta
İzmir’de Eylül ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre %36,3 artış göstererek bin 834 olarak belirlendi. Bu sayı, toplam konut satışları içinde %24,1’lik bir paya sahip.
İkinci el satışlar hızla yükseliyor
İzmir’de ikinci el konut satışları da dikkat çekici bir artış sergileyerek, %39,9 oranında yükselerek 5 bin 778 adede ulaştı. Bu da toplam konut satışlarının %75,9’unu oluşturuyor.
İpotekli satışlarda önemli artış
Eylül ayında İzmir’de ipotekli konut satışları da dikkat çekici bir şekilde %90,9 artış göstererek bin 33’e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların oranı %13,6 olarak kaydedildi.
Yabancı yatırımcılar ilgisini kaybetti
Öte yandan, Eylül ayında İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %56,9 oranında azalarak sadece 25 olarak gerçekleşti. Ülke genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları %31,0 düşüşle 2 bin 22’ye geriledi. Bu da yabancı yatırımcıların Türkiye pazarındaki ilgisinin azaldığını gösteriyor. Yabancılara en fazla konut satışı ise İstanbul (783), Antalya (548) ve Mersin (210) illerinde gerçekleştirildi.
Buca liderliği kaptırmadı
İzmir genelinde Eylül ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. Buca, 974 konut satışıyla lider konumda yer alırken, onu Menemen (819), Torbalı (751), Karşıyaka (648) ve Karabağlar (471) takip etti. Bornova (463), Konak (422), Çiğli (394), Bayraklı (302) ve Aliağa (229) ilçeleri de önemli satış rakamlarıyla dikkat çekti.
