SON MÜHÜR- Konut sektöründe dengeleri değiştirecek düzenleme hayata geçirildi. Yeni kabul edilen yasayla, aidat ödemelerinde kiracılar üzerindeki yük hafifletilirken, ev sahiplerine daha fazla sorumluluk getirildi. Artık aidat tutarının kira bedelini aşan kısmı ev sahipleri tarafından karşılanacak.
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki uzun yıllardır süregelen sorunları çözmeyi hedefleyen düzenleme, aidat artışlarına sıkı denetim getirdi. Aidatlar, sadece kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelerle belirlenecek ve yöneticilerin keyfi artışlar yapmasının önüne geçilecek. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, bu düzenlemenin sektörde adalet ve şeffaflığı sağlayacağını belirterek, yöneticilerin kurallara uymaması halinde kiracıların ve kat maliklerinin yasal itiraz hakkını kullanabileceğini vurguladı.
Aidatlar artık kirayla sınırlı olacak
Yeni düzenleme özellikle yüksek aidat tutarlarıyla mücadele eden kiracılar için büyük bir rahatlama getirdi. Yasa gereği, aidat tutarının kira bedelini aşan kısmı kiracı yerine ev sahibi ödeyecek. Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracının aidatı 20.000 TL'ye çıkarsa, kiracı sadece 15.000 TL ödeyecek, kalan 5.000 TL ise ev sahibi tarafından karşılanacak. Bu yenilik, özellikle lüks konut projelerinde yüksek aidat yükleri altında ezilen kiracılar için bir kurtarıcı olacak.
Ev sahiplerine büyük sorumluluklar
Yeni düzenlemeyle birlikte kiracılar, yalnızca günlük kullanım giderlerinden sorumlu tutulacak. Asansör yenileme, mantolama ve güçlendirme gibi büyük çaplı masraflar ise tamamen ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak. Ayrıca işçi kıdem tazminatları gibi giderler de artık kiracıların değil, ev sahiplerinin yükümlülüğüne bırakıldı.
