Bankaya ödenen kira tutarının yüzde 20’si vergi olarak kesildikten sonra kalan kira tutarının ev sahibine bırakılacağı iddiaları mevcut. Kirada stopaj uygulamasının yürürlüğe girmesi ile devlet tarafından ev sahiplerinden 40 milyar lira tutarında kira vergisi tahsil edileceği öngörülüyor.
Kira vergisi otomatik vergi haline mi gelecek?
Sözcü Gazetesi'nce paylaşılan habere göre evini kiralayan mal sahiplerinin yılda bir kez verecekleri beyanname ile ödedikleri kira vergisinin (Gayrimenkul Sermaye İradı-GMSİ) otomatik vergi haline gelebileceği öne sürülyüyor. İktidar tarafından hazırlanan vergi paketi kapsamında kiracının her ay bankaya yatıracağı kira tutarının yüzde 20’si (5’te 1’i) vergi olarak kesilip Maliye’ye gönderilecek, kalantutar ise ev sahibinin hesabında kalacak. Yeni düzenlemeyle beraber, evini 10 bin lira kiraya veren ev sahibinin alacağı aylık kira geliri 8 bin lira olacak.
Uygulama ne zaman resmileşecek?
Yeni getirilecek sistemde ise kira gelirleri tıpkı çalışanların her ay maaşından yapılan vergi kesintisi (stopaj) gibi kesintiye uğrayabileceği öne sürülüyorBütün kira ödemeleri bankalar üzerinden yapılacak. Bankanın, faiz ve benzeri kazançlarda olduğu gibi ev sahibinin hesabına yatan kira parasından yüzde 20 oranında stopaj kesebileceği iddia ediliyor. Kalan tutarın ise vergisi ödenmiş kira geliri olarak ev sahibinin hesabına düşebileceği belirtildi.Bu yöntemle, normalde yüzde 15’ten başlayan kira vergisi yüzde 20’ye yükselmiş olacak. Ev sahipleri daha sonra isterlerse giderlerini beyan edip ödedikleri vergiden iade talep edebilecek.Uygulamanın 2025’ten itibaren elde edilecek kira gelirlerinde geçerli olacağı iddia edildi.
Ev sahiplerinden 40 milyar liralık vergi
Kirada stopaj uygulamasının hayata geçirilmesiyle devletin ev sahiplerinden 40 milyar liralık kira vergisi elde edeceği hesaplandı. Bu durum da 200 milyar lira olması beklenen kira gelirinden ev sahiplerine kalacak tutarın 160 milyar lira olacağı anlamına geliyor. Ev sahipleri 12 aylık kira gelirinin 1 aylık tutarını devlete vergi olarak öderken yeni düzenleme ile 2 aylık kirayı devlete vermek zorunda kalabilir.
