Menemen Belediyesi, mülkiyetindeki 94 taşınmazı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde satışa sunmuştu. İzmir Büyükşehir Belediyesi, bu satışın ardından, özellikle 86 parsel için yürütmeyi durdurma ve iptal talebiyle dava açtı. Dava, taşınmazların imar planlarındaki konumu ve bu konumların potansiyel çevresel etkileri ile kentleşme üzerindeki olası sorunlara dair endişeleri gündeme getirdi.
Büyükşehir karşı çıktı
Menemen Belediyesi, İzmir ili Menemen ilçesinde bulunan mülkiyetine ait 94 taşınmazı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu çerçevesinde satışa çıkardı. Bu taşınmazlar, Menemen Belediyesi tarafından, kentin ekonomik gelişimine katkıda bulunmak amacıyla, mülkiyet değerlerini artırmak ve kamusal bütçeye katkıda bulunmak üzere satışa sunulmuştu. Ancak İzmir Büyükşehir Belediyesi, bu taşınmazlardan 86’sının satışına karşı çışkarak hukuki süreç başlattı.
Davada sunulan gerekçeler
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından açılan davanın gerekçeleri, özellikle taşınmazların mevcut imar durumları ve potansiyel kamusal etkileri üzerine yoğunlaştı.
Davanın gerekçeleri İzmir Büyükşehir Beeldiyesi tarafından detaylı şekilde şu şekilde açıklandı:
İmar planı sorunları: Satışa sunulan taşınmazların bir kısmının imar planlarında konut alanı olarak belirlenmediği, hatta bazı taşınmazların alt ölçekli imar planlarına dahil edilmediği belirtilmiş. Bu durum, bu bölgelerde yapılacak kentleşme ve yapılaşma süreçlerinde ciddi belirsizlikler yaratıyor.
Sosyal ve teknik altyapı eksiklikleri: Taşınmazların bulunduğu bölgelerde, sosyal altyapı (eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari yapılar, parklar) ve teknik altyapı (taşıt ve yaya yolları, otopark) gibi gerekli altyapı alanlarının nasıl projelendirileceğine dair bir bilgi bulunmuyor. Bu eksiklik, bölgelerde yaşanabilecek olası altyapı sorunlarına dair endişeleri artırıyor.
Kentleşme sorunları ve kamu yararı: Kentin hızlı büyümesi ve arazilerin değerlenmesi sonucunda, kamusal arazilere olan ihtiyacın arttığı ifade edilmiş. Kamusal mülkiyetin ve arazilerin imar planlarındaki konumlarının, kamusal yarar ve çevresel etkiler açısından değerlendirilmesi gerektiği belirtiliyor.
Yapılaşma ve hukuki sorunlar: Satış işleminin gerçekleşmesi halinde, derhal yapılaşmanın başlayacağı ve bunun, mevcut imar düzenlemelerine aykırı olarak birden fazla inşaat projesinin yolunu açacağı vurgulanmış. Geç kalınan bir iptal kararının, fiiliyatta etkisiz kalabileceği ve bu durumun hukuka aykırı satış işlemleri nedeniyle kamu zararına yol açabileceği ifade ediliyor.
