Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, ülke genelinde konut satışları Ağustos 2024 itibarıyla önemli bir artış gösterdi. Ağustos ayında Türkiye genelinde toplam 134 bin 155 konut satışı gerçekleştirildi, yani bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artış söz konusu. İzmir, yüzde 2 artış ile en fazla konut satışı gerçekleştiren iller arasında üçüncü sırada yer aldı.
Konut Fiyat Endeksi ağustosta yüzde 3,6 arttı: İzmir'de %2 artış görüldü
Ağustos ayında konut satışlarında en yüksek pay İstanbul’a ait oldu. İstanbul’da 19 bin 467 konut satılırken, başkent Ankara 12 bin 496 konut satışıyla ikinci sırada yer aldı. İzmir ise yüzde 2'lik artışla 7 bin 44 konut satışı ile üçüncü sırada bulunuyor. Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise Hakkari, Ardahan ve Bayburt olarak sıralandı; bu illerde sırasıyla 53, 93 ve 116 konut satıldı.
Konut fiyat endeksi artış gösterdi
Ağustos 2024 itibarıyla Konut Fiyat Endeksi (KFE) aylık bazda yüzde 3,6 artış gösterdi. KFE’nin yıllık artışı ise yüzde 34,3 olarak kaydedildi. Endeksin bir önceki aya göre artışı İstanbul’da yüzde 5,5, Ankara’da yüzde 4,3 ve İzmir’de yüzde 2 olarak gerçekleşti. KFE endeksi, İstanbul’da yıllık yüzde 27,1, Ankara’da yüzde 35,6 ve İzmir’de yüzde 32,4 oranında bir artış gösterdi.
Türkiye'de ağustosta 134 bin 155 konut satıldı
Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 26,2 azalarak 2 bin 257’ye düştü. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,7 olarak belirlendi. Ağustos ayında yabancılara yapılan en fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşti ve bu kentte 838 konut satıldı. Antalya 696 konut ile ikinci sırada yer alırken, Mersin 174 konut satışı ile üçüncü sırada yer aldı. Ocak-Ağustos döneminde yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40 azalarak 15 bin 68 oldu. Bu dönemde Rusya vatandaşları Türkiye’den en fazla konut satın alan ülke oldu; Rusya’yı İran ve Ukrayna vatandaşları izledi.
İpotekli konut satışları azaldı
Ağustos ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,1 azalarak 13 bin 574 oldu. Toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların payı ise yüzde 10,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Ağustos dönemindeki ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 49,8 azalarak 76 bin 485’e düştü. Ağustos ayında ipotekli satışların 3 bin 55’i, ocak-ağustos dönemindeki satışların 18 bin 17’si ilk el satışları olarak kayıtlara geçti.
İlk el konut satışları arttı
Ağustos ayında ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 18,7 artış göstererek 41 bin 913’e yükseldi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 31,2 olarak belirlendi. İlk el konut satışları ocak-ağustos döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,5 artışla 256 bin 21 oldu. İkinci el konut satışları ise ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 artış göstererek 92 bin 242’ye çıktı. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 68,8 olarak hesaplandı. Ocak-ağustos döneminde ikinci el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,6 azalarak 550 bin 296 olarak kaydedildi.
Satılık konut fiyatlarında en büyük artış Muğla'da
Türkiye genelinde konut piyasasında çeşitli eğilimler gözlemlendi. Özellikle kiralık konut fiyatlarındaki artış, satılık konut fiyatlarına kıyasla daha belirgin oldu. Satılık konut fiyatlarında Muğla, yüzde 8 ile en büyük artışın yaşandığı il oldu. Kiralık konut fiyatlarındaki en yüksek artış ise yüzde 20 ile Konya’da görüldü. İstanbul’da kiralık konut fiyatları yüzde 9 artarken, satılık konut fiyatları yüzde 3 yükseldi.
