Gerek yatırım, gerek barınma ihtiyaçlarından kaynaklı olarak tüm insanlar ömrünün bir döneminde de olsa ev alma girişiminde bulunuyorlar. Borç yaparak ev alma girişiminde bulunanlar da var. Ancak, son bir yılda etkisini fazlaca gösteren ekonomik kriz, gayrimenkulde de büyük bir etki bıraktı. Barınma amaçlı yapılan gayrimenkul alımlarından ziyade, artık yatırım amaçlı yapılan gayrimenkul alımları daha ön plana çıkmış durumda. Kıbrıs, yatırım açısından cazip bir fırsat olarak yatırımcıların karşısına çıkıyor. Konuya ilişkin, Coldwell Banker Life Gayrimenkul’ün Broker/Owner’ı olarak görev yapan Uğur Sezginer açıklama yaptı.
''Yatırımcılar etkilendi!''
Yüksek faizli mevduat artışlarına değinen Coldwell Banker Life Gayrimnekul’ün Broker/Owner’ı Uğur Sezginer, ''Yüksek faizli mevduatlar, gayrimenkulden değer artışı kazanan yatırımcıları dahi etkilemiş durumda. Bugün enflasyonun altında kalmış olsa dahi, mevduat faizleri yatırımcıları cezbediyor. Alacağı bir gayrimenkulden kısa vadede bir kazanç yakalayabileceğini düşünmüyor. Kısmen de olsa haklılar. Son 7-8 aydır konut fiyatlarında yukarı yönlü bir çıkış söz konusu değil.'' ifadelerini kullandılar.
''Kıbrıs çok cazip!''
Yatırımcının çaresiz olmadığını da sözlerine ekleyen Sezginer, ''Öyle ki, bugün yurtiçinde yapacağı bir gayrimenkul alımının kendisine kazandırmayacağı aşikar. Fakat… Forbes Dergisi başta olmak üzere pek çok uluslararası yayına konu olan Kıbrıs’ın İskele bölgesinde bir gayrimenkul sahibi olmak fikri bugün çok cazip gelen mevduat faizlerini dahi katlar pozisyonda… Kısa vadede kazanç rakamları, yabancı yatırımcıların ilgisi ile yüzde 100’leri aşmış durumda. Pek çok uluslararası kaynak, bölgede yatırımın günümüz konjonktüründe en doğru seçenek olduğu görüşünde hemfikir… Bunun sağlamasını çok basit bir denklem ile yapmışlar. Dünyanın her yerinde konut amortismanı 15 ila 20 yıllık zaman dilimin ortasına çapalamış. Kıbrıs’ta ise amortisman süresi 7 ila 12 yıl arasında değişiyor. Bu kira geliri elde etmek isteyenler için bulunmaz bir nimet. Bir de topraktan bir projeye girip proje yüzde 70’leri gördüğünde çıkanlar var. Kıbrıs bunun için de bulunmaz Hint kumaşı pozisyonunda. Bugün bu tip bir yatırım, 1 yılda yüzde 100 değer artış kazancı sağlıyor. Üstelik bu yatırımı vade farksız taksitle yapmaları da ayrı bir avantaj.'' dediler.
''Kıbrıs, tüm dünyanın radarında!''
Son olarak mevduat faizlerine bel bağlayan yatırımcıların ciddi anlamda iniş ve çıkışlar yaşadığına vurgu yapan Uğur Sezginer, ''Açık ve net ki, mevduat faizlerine bel bağlamak bir gayrimenkul yatırımcısı için doğru bir seçenek değil. Yıllardır bu şekilde parasını büyütmeye alışmış yatırımcı ciddi anlamda bocalıyor. Ve bulunduğu pozisyondan rahatsızlık duyuyor. Bir çıkar yolları var… Tek hataları bugüne dek Kıbrıs’ta iş yapan birinden oradaki fırsatları dinlememiş olmak. Sonuç olarak, Kıbrıs ve özellikle İskele bölgesi tüm dünyanın radarına girmiş ve ciddi oranda yabancı yatırımcının ilgisini bölgeye çekmiş durumda. Türkiye’de parasını döviz, altın, mevduat ve diğer yatırım enstrümanlarında değerlendirmekte zorlanan ve yeteri kazancı sağlayamayan yatırımcı için bugün tek doğru adres; Kıbrıs…'' ifadelerini kullandılar.