İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, konut kredisi faiz oranlarında düşüş beklentileri üzerine emlak ilan fiyatlarında görülen fahiş artışlara yönelik sert tedbirler alındığını açıkladı. Güleroğlu, Ticaret Bakanlığı’nın 117 emlak işletmesine 100 bin TL’lik idari para cezası kestiğini belirterek, hem konut sahiplerini hem de emlakçılara yeni sözleşme yapma uyarısında bulundu. "Mal sizin, fiyatınızı artırabilirsiniz ama yeni bir sözleşme yapmalısınız" diyen Güleroğlu, meslektaşlarının fiyat artışlarında mal sahibinin yazılı onayını almalarının zorunlu olduğunu vurguladı.
Mevcut krediler yeteriz kalıyor
Güleroğlu, son dönemlerde kredi faiz oranlarının düşeceği yönündeki spekülasyonların emlak piyasasında hareketliliğe neden olduğunu ve konut fiyatlarının yükselmesini beklediklerini belirtti. Son iki yıldır yeni inşaatların yüzde 70 oranında azaldığını ifade eden Güleroğlu, konut kredisi kullanamayan vatandaşların yeni ev üretimini engellediğini aktardı. İzmir’in göç alan bir şehir olması nedeniyle mevcut konutların bile yetersiz kaldığını dile getiren Güleroğlu, "Mal sahibi, 'Benim yerim 5 liraysa 7 lira yapın' gibi taleplerde bulunuyor" şeklinde konuştu.
Güleroğlu, emlakçılara yönelik verilen cezaların haksız yere maliyetler oluşturduğuna dikkat çekerek, "Bir emlakçı malın satılmasını ister. Ama yapılan ufak bir hatada benim emlakçım cezalandırılıyor" ifadelerini kullandı. Mal sahiplerinin fiyat artışlarını onaylamadan yapılan değişikliklerin, emlakçılar için sorun oluşturduğunu söyleyen Güleroğlu, "Mal sahibi yurt dışında bile olsa resmi mailinden fiyat artışını onaylatın" dedi.
"İlan doğrulama yapılmayan hiçbir ilan yayınlanmayacak"
Ayrıca, 15 Eylül’de uygulamaya konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EIDS) ile vatandaşların emlakçılarla yaptıkları sözleşmeleri e-devlet üzerinden doğrulayabileceklerini aktaran Güleroğlu, "Bu doğrulamayı yaptığınızda ben sizin ilanınızı elektronik ortamda verebilirim" dedi. Güleroğlu, uygulamanın dolandırıcılığı önleyeceğini ve kaçak pazarlamanın son bulacağını vurguladı.
Kamu spotlarıyla doğru bilginin vatandaşlara ulaşmasının önemine değinen Güleroğlu, 31 Aralık’tan sonra EIDS doğrulaması yapılmayan hiçbir ilan yayınlanmayacağını belirtti. "İlan doğrulama yapılmayan hiçbir ilan yayınlanmayacak. Kaçak göçek iş ortadan kalkacak" diyerek, bu sistemin vatandaşların güvenliğini artıracağını ifade etti.
