İzmir'in Buca ilçesinde, ünlü iş insanı Mehmet Bektur'a ait TAPDİ Oksijen şirketinin 2022 yılında Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’ndan (ÖİB) 165 milyon liraya satın aldığı arsa üzerindeki inşaat projesinde önemli bir gelişme yaşandı. Buca Belediyesi, daha önce 6 kat imar izniyle satılan bu arsa için 15 katlık bir yapı ruhsatı vermişti. Ancak, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu ruhsatın usulsüz olduğuna dair tespitleri sonrasında, iptali için İdare Mahkemesi'nde dava açıldı.
Mahkeme, Buca Belediyesi’nin verdiği 15 kat ruhsatının yürütmesini durdurarak, inşaatın ruhsatıyla ilgili işlem için yürütmeyi durdurma kararı aldı. Karar Buca Belediyesi’ne tebliğ edilerek inşaatın geldiği aşamanın tespit edilmesi için çalışma başlatıldı.
6 Katlık yere 15 kat ruhsatı
Söz konusu arsa, Buca Belediyesi tarafından Altun Yapı şirketine kat karşılığı inşaat anlaşması kapsamında verildi. Ancak, mevcut imar planlarına göre bu alanın sadece 6 kat yapılaşmaya izin verdiği belirtiliyor. Böylece, planda 442 daire ve 81 işyeri yapılması planlanan inşaatta, milyarlarca liralık bir rant oluşmuştu. İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca Belediyesi’ne gönderdiği yazıda, yapı ruhsatının mevzuata uygun olmadığına dikkat çekti.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yazısında, arsanın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na göre ticaret alanında kaldığı ve bu alan için belirlenen emsalin 2,40 ile 6 kat yapılaşma koşulları bulunduğu vurgulandı. Bu nedenle, ruhsatın iptali için gerekli işlemlerin yapılması talep edildi. Ancak Buca Belediyesi, yazıya rağmen gerekli adımları atmadı ve bu nedenle Büyükşehir Belediyesi, mahkemeye başvurdu.
Karar...
Buca Belediye Başkanı Görkem Duman, daha önce yaptığı açıklamada, yönetmelik gereği mahkeme kararı olmadan hiçbir yapı ruhsatını iptal etme yetkileri olmadığını belirtmişti. Ancak, İdare Mahkemesi tarafından verilen yürütmeyi durdurma kararı, inşaat ruhsatının dava sonuçlanana kadar iptal edilmesine yol açtı. Bu karar sonrasında Buca Belediyesi, inşaatın geldiği seviyeyi tespit etmek üzere çalışma başlattı ve bu çalışmanın önümüzdeki hafta tamamlanacağı inşaatın da tamamen durdurulacağı belirtildi.
Halka açık olan TAPDİ Oksijen firması, Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na gönderdiği faaliyet raporunda, projeden elde etmeyi umduğu gelir hakkında bilgi vererek projenin 2025 yılı sonunda kendisine 1,7 milyar TL kar getireceğini öngörüyordu. Yüklenici firma Altun Yapı'nın da benzer gelir beklentisi içinde olduğu tahmin edilmişti.