SON MÜHÜR - MERVE TURAN / TOKİ, İzmir’in Karşıyaka ilçesindeki Mavişehir bölgesinde yer alan ve bir kısmı deniz içinde kalan arazinin 508 milyon lira bedelle satışa çıkarıldığını duyurmuştu. Satışın yatırımcılar için cazip fırsatlar sunduğu belirtilmişti. Ancak bu durum, özellikle İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin sert tepkisine yol açtı. Satışın ardından İzmir Büyükşehir Belediyesi, arazinin TOKİ tarafından açık artırma usulüyle satılmasının hukuka aykırı olduğunu belirterek, Ankara 3. İdare Mahkemesi'nde dava açtı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, satış işleminin iptal edilmesi ve yürütmesinin durdurulması talebiyle mahkemeye başvurdu. Dava dilekçesinde, satışa konu olan taşınmazın kıyı kenar çizgisi ve Gediz Sulak Alan sınırlarında yer aldığını, bu durumun da özel mülkiyete konu olamayacağını vurguladı. Ayrıca, imar planlarıyla ilgili yapılan düzenlemelerin yasal dayanaklarının olmadığını belirterek satış işleminin iptal edilmesi gerektiğini ifade etti.
Mahkeme kararını açıkladı: Satış durdu
Mahkeme, davanın esasına girilmeden önce öncelikli olarak yürütmeyi durdurma kararı verdi. Ankara 3. İdare Mahkemesi, yaptığı incelemede, satışa konu olan taşınmazın Ege Denizi, kıyı ve sahil şeridi ile hassas koruma bölgesi ve sulak alanı içerdiğini ortaya koydu. Mahkeme, TOKİ’nin satış şartnamesinde bu özelliklerin gerektirdiği yasaklar ve sınırlamalar hakkında herhangi bir bilgilendirme yapılmadığını belirterek, hukuka aykırılık tespit etti.
Mahkeme kararında şu ifadelere yer verildi: “Dava konusu taşınmazın Ege Denizi, kıyı ve sahil şeridi, hassas koruma bölgesi ve sulak alanı içerdiği, dava konusu ihaleye ilişkin hazırlanan şartnamede taşınmazın anılan vasıfların gerektireceği yasak ve sınırlara ilişkin herhangi bir ibareye yer verilmediği anlaşılmıştır.” Tespit ışığında, satış işleminin geçici olarak durdurulmasına karar verildi.
Mahkeme ayrıca, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Karşıyaka İlçe Belediyesi’nden, taşınmazla ilgili olarak iptal edilen imar düzenlemeleri sonrasında yürürlükte olan imar durumuyla ilgili bilgi talep etti. Dava konusu taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında olan bir taşınmaz olduğu belirtilerek, satış işleminin geçici olarak durdurulmasına karar verildi.
Karar sonrası süreç
Mahkeme, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Karşıyaka Belediyesi’ne dava dosyasındaki işlemler ve sürecin detaylarıyla ilgili bilgi ve belgeleri mahkemeye sunmalarını talep etti. Ayrıca, TOKİ tarafından taşınmazın mülkiyetine dair alınan izinlerin ve işlemlerin de mahkemeye sunulması gerektiği ifade edildi. Mahkeme, bu süreçlerin tamamlanmasının ardından davanın esası hakkında bir karar verilmesini öngördü.
Mahkemeden geçici yürütmeyi durdurma kararı
Ankara 3. İdare Mahkemesi, davalı idarenin işlemlerine karşı geçici bir yürütmeyi durdurma kararı alırken, TOKİ’ye karşı daha fazla işlem yapılmaması yönünde de uyarıda bulundu. Mahkeme, 22 Ocak 2025 tarihinde oybirliğiyle yürütmeyi durdurma kararı aldığını açıklayarak, ilgili tarafların süreci eksiksiz yerine getirmeleri gerektiğini hatırlattı.
Mahkeme kararında, yürütmeyi durdurma kararının uygulanmaması durumunda dosyadaki bilgi ve belgelere dayanarak karar verileceği de vurgulandı.
