SON MÜHÜR - OSMAN GÜNDEN / Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılına ilişkin konut satış verilerini açıkladı. İzmir’de 2024 yılında konut satışları bir önceki yıla göre %22,8 oranında artarak toplam 80 bin 398 adete ulaşırken, en fazla konut satışı Buca ilçesinde gerçekleştirildi. Türkiye genelinde ise konut satışları 2024 yılında %20,6 oranında artarak 1 milyon 478 bin 25’e yükseldi. İzmir, toplam satış sayısı bakımından Türkiye genelinde üçüncü sırada yer aldı.
İzmir’de konut satışları yükseldi
TÜİK’in verilerine göre, İzmir’de 2024 yılı boyunca konut satışları oldukça yüksek bir artış gösterdi. Geçen yıl yapılan açıklamaya göre, 2024 yılı İzmir’deki konut satışları 80 bin 398 olarak kayıtlara geçti. Açıklanan rakam, bir önceki yıla oranla %22,8’lik bir artışı işaret ediyor. Türkiye genelindeki konut satışlarının en fazla olduğu iller ise İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul’da 239 bin 213, Ankara’da ise 134 bin 46 konut satıldı.
İzmir’de ilk satışlar artış gösterdi
İzmir’de, 2024 yılı içerisinde toplam 21 bin 389 konut ilk defa satıldı. Satışlar, bir önceki yıla göre %20,5 oranında artış gösterdi. İzmir’deki toplam konut satışları içinde ilk defa satılan konutların payı %26,6 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışları öne çıktı
İzmir’de 2024 yılı boyunca 59 bin 9 ikinci el konut satıldı. Rakam, bir önceki yıla göre %23,7’lik bir artışı ifade ediyor. İzmir’deki toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı %73,4’e ulaşmış oldu. Yani İzmir’de satılan her 4 konuttan 3’ü ikinci el konutlardan oluştu.
İpotekli satışlar artış gösterdi
İzmir’de 2024 yılı boyunca 10 bin 449 ipotekli konut satışı gerçekleştirildi. Bu satışlar, bir önceki yıla göre %3,8 oranında bir artış gösterdi. 2024 yılında İzmir’de yapılan toplam konut satışlarının %13,0’ı ise ipotekli satışlardan oluştu.
Yabancıya konut satışında düşüş
İzmir’de 2024 yılı boyunca yabancılara yapılan konut satışı, geçen yıla kıyasla %48,4 oranında azalarak 381 konutla sınırlı kaldı. Türkiye genelinde de yabancıya yapılan konut satışlarında benzer bir düşüş yaşandı. TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 2024 yılında yabancılara yapılan konut satışları %32,1 oranında bir azalış göstererek 23 bin 781’e geriledi.
Yabancılara yapılan konut satışlarının iller bazında en fazla olduğu şehirler sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. İstanbul’da yabancılara yapılan konut satışı 8 bin 416, Antalya’da 8 bin 223 ve Mersin’de ise 2 bin 112 olarak kayıtlara geçti.
Buca, İzmir’in en fazla konut satılan ilçesi oldu
İzmir’de 2024 yılı itibarıyla en fazla konut satışı Buca ilçesinde gerçekleşti. Buca’da toplam 9 bin 470 konut satılırken, bu ilçeyi 8 bin 702 konut satışı ile Menemen izledi. Karşıyaka ise 7 bin 197 konut satışı ile üçüncü sırada yer aldı. Torbalı, 7 bin 163 konut satışı ile dördüncü, Karabağlar ise 4 bin 960 konut satışı ile beşinci sırada bulunuyor.
Konak ilçesi 4 bin 621 konut satışı ile altıncı sırada yer alırken, Çiğli 4 bin 540 konut satışı ile yedinci sırada yer aldı. Bornova, 4 bin 526 konut satışı ile sekizinci sırada yer alırken, Bayraklı 3 bin 132 konut satışı ile dokuzuncu, Seferihisar ise 2 bin 622 konut satışı ile onuncu sırada yer aldı.
Buca, son yıllarda konut yatırımları açısından cazibe merkezi haline gelmiş durumda. İzmir’deki diğer büyük ilçelere bakıldığında ise Menemen, Karşıyaka, Torbalı ve Karabağlar gibi ilçelerin de konut satışlarında dikkat çekici oranlar kaydettiği görülüyor.