SON MÜHÜR - Çeşme’nin turizm merkezi Çakabey Mahallesi’nde, doğal SİT alanı statüsündeki büyük arazilerin imara açılmasına dair soru işaretleri bir kez daha gündeme geldi. Erhan Gülenç'in internet sitesinde yer alan habere göre; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan imar planında, otel ve günübirlik tesis alanı adı altında yapılaşma izinlerinin verilmesiyle ilgili detaylar kamuoyu ile paylaşıldı. Bu plana göre, Çeşme'nin kıyı şeridinde, özel mülkiyete ait dev parsellerin sahiplerinin kimlikleri de ortaya çıktı. Planın askıya çıkmasından sonra yapılan açıklamalar, dikkatleri Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ve kuzeni Günay Guy Pagy üzerine çekti.
İmar planı ve yapılaşma izinleri
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, geçtiğimiz hafta Çeşme Çakabey Mahallesi’nde bulunan 507 Ada ve 506 Ada’daki parsellerin imar planlarını askıya çıkardı. Bu planlarla birlikte 439 bin 962 metrekarelik dev bir alanda, otel ve günübirlik tesis alanı için imar izni verilmesi planlanıyor. Planın detaylarına göre, bu devasa alanın 180 bin 323 metrekaresi otel, 95 bin 593 metrekaresi günübirlik tesis alanı, 42 bin 548 metrekaresi ise rekreasyon alanı olarak düzenlenecek. Ayrıca 83 bin 87 metrekarelik bir alan tarım alanı olarak korunacak. Söz konusu bölgede, otel alanı için 0,30 emsal ve 6,5 metre yükseklik, günübirlik tesis alanı için ise 0,20 emsal ve 1 katlı inşaat izni öngörülüyor. Ancak planlarda, bölgenin bir kısmı 2’nci derece, bir kısmı ise 3’üncü derece doğal SİT alanında bulunuyor.
Özel mülkiyete ait bu parsellerin sahiplerinin kimlikleri, plan açıklama raporunda gizlenmişti. Ancak Çeşme’deki dev arazilerin sahiplerinin kim olduğu kısa süre sonra belli oldu. Yapılaşma izni verilen arazilerin sahiplerinin Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ve kuzeni Günay Guy Pagy olduğu öğrenildi. Lucien Arkas, Çeşme’nin en büyük arsa sahiplerinden biri olarak dikkat çekerken, kuzeni Günay Guy Pagy de büyük bir arazinin sahibi olarak öne çıkıyor. Arkas, 262 bin metrekare, Pagy ise 174 bin metrekarelik alan üzerinde sahiplik hakkına sahip.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin reddedilen itirazı
Çeşme’deki bu büyük imar değişikliği, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından daha önce reddedilen bir plana dayandırılıyor. 2018 yılında İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan "Batı Bölgesi Planı"na, Çeşme, Urla ve Karaburun ilçelerinde arazisi bulunan çok sayıda iş insanı gibi Lucien Arkas ve Günay Guy Pagy de itirazda bulunmuştu. Ancak, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 12 Mart 2018 tarihli meclis toplantısında bu itirazlar oy çokluğuyla reddedilmişti. Bu kararın ardından, planla ilgili süreç İzmir Büyükşehir Belediyesi’ni bypass ederek Ankara’dan devam etti.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın geçtiğimiz hafta yayımladığı plan açıklama raporunda, İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne söz konusu planla ilgili herhangi bir başvuru yapılmadığı da ortaya çıktı. Belediyenin İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı, 20 Mart 2022 tarihli yazısında, imara açılacak bölgenin doğal SİT alanı içinde bulunduğuna dikkat çekmiş ve söz konusu planların kendilerine iletilmesi durumunda konuyu görüşeceklerini belirtmişti. Ancak buna rağmen, Bakanlık tarafından hazırlanan planlar, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin görüşü alınmadan ve Ankara’dan doğrudan yürürlüğe konarak askıya çıkarıldı. Planlar, 20 Aralık 2024 ile 18 Ocak 2025 tarihleri arasında 30 gün boyunca askıya çıkacak.
