GAMZE ESKİKÖY- İzmir’de konut satışları Ekim 2024’te bir önceki yıla göre yüzde 66,8 artarak 8 bin 658’e ulaştı. TÜİK verilerine göre İzmir, İstanbul ve Ankara’nın ardından Türkiye genelinde üçüncü sırada yer aldı. Gayrimenkul Danışmanı Aydın Yumuk, bu artışın faiz oranlarındaki kısmi düşüş, devlet destekli krediler ve İzmir’in sunduğu yaşam kalitesi gibi birçok faktörden kaynaklandığını belirtti. Yumuk, ayrıca kentsel dönüşüm projelerinin ve yeni konut projelerinin sektördeki canlılığı artırarak İzmir’in gelecekte Türkiye’nin en önemli konut piyasalarından biri olacağını ifade etti.
"Vatandaşlarda fırsat kaçırma korkusu var"
Açıklanan TUİK verileri kapsamında İzmir’de Ekim 2024'te konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %66,8 oranında bir artış göstererek 8 bin 658'e ulaştı. Gayrimenkul Danışmanı Aydın Yumuk bu artışın temel sebeplerini açıkladı. Aydın Yumuk, İzmir'deki konut satışlarındaki ciddi artışın birçok faktörün birleşiminden kaynaklandığını belirtti. Yumuk, faiz oranlarındaki kısmi düşüşün ve konutlarda fiyat artışı korkusunun, vatandaşlarda fırsatı kaçırma korkusu (FOMO) yaratmaya neden olduğunu ayrıca, devlet destekli konut kredilerinin, alıcıların konut edinme isteğini artırdığının altını çizen Yumuk, İzmir gibi büyükşehirlerde insanların yaşam kalitesine verdiği önemin ve şehrin sunduğu imkanların yerli alıcıların ilgisini daha da artırdığını ifade etti.
“Kentsel dönüşüm projeleri hız kazandırttı”
Konut alım artışının inşaat sektörüne olumlu yansıdığını söyleyen Yumuk, İnşaat firmaları, artan talebi karşılamak için daha fazla yeni projeye yöneldiğini belirterek değerlendirmelerde bulundu. Yumuk, “Düşük fiyatlı ekonomik projeler , özellikle Buca gibi üniversite nüfusunun yoğunlaştığı bölgeler olduğu için bu bölgelerde yatırımcıların ilgisi yoğunlaşıyor. Hem sosyal konut projeleri hem de lüks konut projeleri gibi çeşitlenmiş projeler piyasada daha fazla yer almaya başladı. Bu da sektörün daha da büyümesine olanak tanıyacaktır. Yeni projeler için yatırımcı ilgisi artıyor ve bu da sektörde daha fazla istihdam yaratılmasına olanak sağlıyor. Özellikle inşaat malzemeleri ve iş gücü maliyetlerinin artış gösterdiği bir dönemde, sektördeki bu canlılık, firmaların yeni projelere yatırım yapma cesaretini artırıyor. Ayrıca, kentsel dönüşüm gibi projeler de İzmir’de hız kazanmış durumda. Bu süreç, şehrin birçok bölgesinde yaşam kalitesinin yükselmesine, aynı zamanda konut arzının artmasına neden oluyor” ifadelerine yer verdi.
“İzmir Türkiye’nin en önemli konut piyasalarından biri olacak”
Aydın Yumuk, Artan konut satışlarının İzmir kapsamında gelecekte Türkiye’nin en önemli konut piyasalarından biri olmaya devam edeceğini söyledi. Şehirdeki yaşam kalitesinin artması, ulaşım altyapısındaki gelişmeler, özellikle metro projeleri ve yatırımcı dostu projeler, İzmir’e olan ilgiyi daha da artıracağının altını çizen Yumuk, “İzmir’deki kentsel dönüşüm projeleri ve yenilikçi projeler de önemli bir fırsat sunuyor. Gelecekte, konut fiyatlarının artışına paralel olarak, özellikle yeni konut projelerinin ve yeşil alanlar gibi yaşam kalitesini artıran projelerin ön planda olacağını düşünüyorum. İzmir’in önümüzdeki yıllarda daha fazla yatırım çekeceği anlamına gelebilir. İzmir’in geleceği oldukça parlak, gelişmeleri heyecanla izliyoruz” diye konuştu.
